当我们进入当今社会时,我们逐渐意识到房子的重要性。房子可以与家庭财产、儿童户口和教育直接联系起来。生活在城市里的人努力工作了几十年,只想在城市里有个地方安顿下来。生活在农村的人也想在城市定居和扎根。
中国作为一个发展中国家,虽然城市化远低于西方大多数发达国家,但从成绩来看,2013年至2019年,我国城市化户口率明显提高,从2013年的35.93%增加了1.2%,到现在的44.38%。
越来越多的人将农村户口转化为城市户口,随之而来的麻烦是,他们自己的农村老房子还会是他们自己的吗?可以掌握那些农村房子“继承权”吗?
农村房屋继承权
在我国新颁布的《民法典》中,明确规定了宅基地房屋个人产权的所有权。无论房屋户主是农村户口还是城市户口,他们都可以拥有房屋的继承权。新规还强调,对于一些将农村户口转为城市户口的人来说,他们的孩子无疑可以成为农村房屋的合法继承人,可以按照相关程序办理房地产登记。但就宅基地继承而言,“房地一体”这是我们应该遵循的原则,孩子们继承了房子,也自然继承了房子所属的宅基地。
但对于农村住房,有两个问题需要注意。一是在村集体确定继承房屋倒塌或多年未修复的情况下,村集体有权收回房屋,收回后,房屋不得由个人翻新。
其次,除了危房外,村集体还将回收闲置时间过长的房屋。近年来,越来越多的人选择住在城市里,农村的空房越来越多,构成了老村的空房或空村,不利于我国土地资源的充分利用,也违背了我国新农村建设的目标。
继承权新规
过去,老年人必须到公证处进行公证,立遗嘱,但对老年人来说,有很多麻烦,所以新规定颁布,改进两种形式的遗嘱“打印遗嘱”和“录像遗嘱”这三种立遗嘱方法都有法律效力。
此外,《民法典》还增加了立遗嘱的宽容期。有些老人可能会在五六十岁的时候照顾好自己的事情,分配好自己的房子和财产,但是岁月如梭,80岁的时候可能会后悔当年遗书的分配,不满意,所以老人有机会立遗嘱反悔重新分配。
房地产竞争戏剧往往作为电视剧中的关键矛盾出现,在现实中,这种差异也经常发生。许多兄弟姐妹因为房地产竞争而使关系僵硬,甚至反目成仇,一些孩子为了获得更多的财产而强迫父母为自己立遗嘱。为了防止和减少上述情况,《民法典》提高了两份遗嘱的必要条件:①两名证明人必须在场;②用笔写下姓名和日期,并非常清楚。新规的出台可以在一定程度上减少类似矛盾的再次发生。
人们的生活是不可预测的,昨天好人,今天可能不在,现在社会上越来越多的独立老人,他们应该如何分配他们的财产权,新规定也做出了回应。
对于一些没有第一继承人和第二继承人的老年人,民法典扩大了继承人的范围,侄女和侄子也可以继承。
2021年继承权新规的出台,体现了对规范立遗嘱的重视,并制定了许多保障措施,以后将按照规定处理。但是,作为孩子,我们也应该孝顺,晚年陪伴父母,主动承担赡养父母的义务,这可能会有额外的回报。