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房产分配有规定(房产分配有规定时间吗)

广州律师 2022-10-01 09:30

这些年房价上涨速度是大家有目共睹的,以前房价便宜的时候不少人压根没想买,后来房价一涨再涨,很多人开始急着买房了。担心自己再不买,后面就更加买不起了。正是因为这一“买涨不买跌”的心理,导致不少人在买房上花了大笔的资金。

不要说一线二线城市了,就连三四线城市的房价动辄上万一平米,普通人靠打工想要买上一套房,难度是可想而知的。随随便便就能掏出百万资产的,怎么说也得是富豪级别了。

也正是因为房子对国人而言太过重要,往往父母买了房最后在分割房产的时候,会发生不少矛盾。哪怕是嫡亲的兄弟姐妹,为了房产反目成仇的情况也是有的。为了不让子女因为房子产生太大隔阂,不少人通常会提前立下遗嘱,明确房产如何分割。

如果有遗嘱的话,在房产分配这件事上就容易许多了。不过需要注意的是,随着房产继承新规的到来,立遗嘱已经无法确保房子一定是你的了。就算是亲生儿子,出现这些情况的话房产也要和他人“分一分”,一律按照规矩办,就算再争再闹也没有用。

扩大继承范围

以前在房产继承这件事情上,只明确了第一、第二顺位继承人。不过新规发布后,继承范围被扩大了,其中侄子、侄女、外甥、外甥女这些亲属也可以代位合法继承。如果本来就没生孩子,而外甥、侄女这些继承人又尽力在赡养老人,以后在分配房产时,他们也是可以合法继承房产的。或者说第一第二顺位继承人全都不在世了,那么房子也不至于成为“无主房”,还是有人可以继承的。

新增立遗嘱方式

以前立遗嘱大多是手写的形式,而现在又多出了2种立遗嘱的方式,分别是录音遗嘱打印遗嘱。当然不是说放个录音就能证明房产是你的了,在立遗嘱的时候必须要有2个及以上的见证人,并且标注清楚日期,这样立下的遗嘱才是有效的。

当然没有来得及立遗嘱的,口头遗嘱也是可以生效的。只要确保有2位及以上见证人,那么遗嘱就可以生效。如果老人已经脱离了危险,那么之前的口头遗嘱就“作废”了。

取消公证遗嘱优先

以前公证遗嘱一直是具有优先权的,不过后来在执行的过程中发现了一些“缺陷”。所以修改过的继承新规明确,不再按照公证遗嘱优先,而是以最新一条有效力的遗嘱为准。

不动产分割需全体共有人同意

这条新规不少人可能不太理解,说白了属于夫妻共有财产的话,男方是没有权利自行处理房产的。只有在夫妻两个人都同意的情况下,才能进行不动产分割。

而上述这4条规定,也包含了房产分割的大部分矛盾。一旦出现上述情况,只需要按照规定处理就可以了。

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评论列表

程元武
2022-11-12

这些年房价上涨速度是大家有目共睹的,以前房价便宜的时候不少人压根没想买,后来房价一涨再涨,很多人开始急着买房了。担心自己再不买,后面就更加买不起了。正是因为这一“买涨不买跌”的心理,导致不少人在买房上花了大笔的资金。不要说一线二线城市了,就连三四线城市的房价动辄上万一平米,普通

王舞
2022-11-12

承房产的。或者说第一第二顺位继承人全都不在世了,那么房子也不至于成为“无主房”,还是有人可以继承的。 新增立遗嘱方式以前立遗嘱大多是手写的形式,而现在又多出了2种立遗嘱的方式,分

程元武
2022-11-12

这4条规定,也包含了房产分割的大部分矛盾。一旦出现上述情况,只需要按照规定处理就可以了。

王舞
2022-11-12

产分割。而上述这4条规定,也包含了房产分割的大部分矛盾。一旦出现上述情况,只需要按照规定处理就可以了。

王舞
2022-11-12

4条规定,也包含了房产分割的大部分矛盾。一旦出现上述情况,只需要按照规定处理就可以了。

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